GEMEINSAM MIT DER STADT GOTHA GESTALTEN WIR DIE ZUKUNFT
PARKRESIDENZ GOTHA | HISTORISCHE ARCHITEKTUR & MODERNES WOHNEN
Auf einem weitläufigen Areal von über 50.000 m² entsteht mit der Parkresidenz Gotha ein neues Stadtquartier mit mehr als 460 Wohnungen. Historische Architektur, moderne Neubauten, großzügige Grünbereiche und ergänzende Gewerbeflächen verbinden sich zu einem ganzheitlichen Konzept für Wohnen, Arbeiten und Erholung.
Die ehemalige Klinik und die historische Apotheke bilden das charakteristische Herz der Parkresidenz. Moderne Wohngebäude erweitern das historische Ensemble und schaffen ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Lebenssituationen. So verbindet die Parkresidenz den besonderen Charakter des Standorts mit zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Stadtentwicklung.
In enger Abstimmung mit der Stadt Gotha wurde das weitläufige Areal in zwei sorgfältig geplante Bauabschnitte unterteilt. Dadurch entsteht Schritt für Schritt ein lebendiges Quartier, das historischen Bestand, moderne Architektur und langfristiges Entwicklungspotenzial miteinander vereint.
Auf über 19.000 m² entsteht direkt im ehemaligen Klinikgelände ein exklusiver Wohnkomplex.
FREUEN SIE SICH AUF:
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59 einzigartige Wohnungen im wunderschön sanierten historischen Klinikgebäude.
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6 weitere besondere Einheiten in der charmanten alten Apotheke.
Zusätzlich: 160 moderne, hochwertige Wohnungen in vier neuen Mehrfamilienhäusern.
ABSCHNITT A: IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN VON GOTHA
ABSCHNITT B: WIR PLANEN IHR ZUKUNFTSREICHERES INVESTMENT
Der zweite Teil des Projekts auf rund 30.000 m² ist bereits in enger Abstimmung mit der Stadt in Planung. Hier entsteht ein großes, nachhaltiges Stadtquartier mit circa 300 weiteren Wohneinheiten und modernen Bereichen für Wohnen und Gewerbe. Das heißt: Potenzial für weiteres Wachstum und eine sichere Wertanlage in die Zukunft.
TOP LAGE MIT ALLEM KOMFORT FÜR IHR LEBEN
Mit ihrer zentralen Lage, nur etwa 800m. vom Stadtzentrum entfernt, verbindet sie die Vorzüge urbaner Nähe mit der Ruhe einer idyllischen Umgebung.
Die gepflegte und saubere Gegend strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die sofort Wohlbefinden und Vertrautheit vermittelt.
Die Nähe zu historischen Wahrzeichen wie Schloss Friedensteinund der Orangerie verstärkt das Gefühl, Teil eines traditionsreichen und kulturell bedeutsamen Ortes zu sein.
Es ist ein Ort, der nicht nur einen Wohnsitz bietet, sondern auch das Potenzial hat eine Heimat zu werden.
Die modernes Leben mit historischen Werten vereint.
UMGEBUNG DER PARKRESIDENZ GOTHA
EINE STADT MIT GESCHICHTE
Gotha ist eine Stadt von seltener Schönheit und historischem Glanz. Als ehemalige Residenzstadt vereint sie auf einzigartige Weise prachtvolle Architektur, kulturelles Erbe und eine beeindruckende Geschichte. Nur wenige Orte in Deutschland bieten eine solche Dichte an historischen Residenzen – eingebettet in eine charmante, lebendige Stadt. Wer hier investiert, investiert nicht nur in Immobilien, sondern in ein Stück deutscher Kulturgeschichte.
EINE STADT MIT ZUKUNFT
Wirtschaftswachstum & Stadtentwicklung
Gotha entwickelt sich zu einem zunehmend dynamischen Wirtschaftsstandort. Die Nähe zum Erfurter Kreuz, einem der wichtigsten Industrie- und Technologiecluster Deutschlands, schafft nachhaltige Impulse für Wachstum, Arbeitsplätze und Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
Gezielte Investitionen in Infrastruktur sowie die kontinuierliche Stadtentwicklung stärken die wirtschaftliche Basis und positionieren Gotha als zukunftsorientierten Standort mit steigender Lebensqualität.
DIE HISTORISCHEN GEBÄUDE DER PARKRESIDENZ
Gotha ist eine Stadt von seltener Schönheit und historischem Glanz. Als ehemalige Residenzstadt vereint sie auf einzigartige Weise prachtvolle Architektur, kulturelles Erbe und eine beeindruckende Geschichte. Nur wenige Orte in Deutschland bieten eine solche Dichte an historischen Residenzen – eingebettet in eine charmante, lebendige Stadt.Wer hier investiert, investiert nicht nur in Immobilien, sondern in ein Stück deutscher Kulturgeschichte.
HISTORISCHE KLINIK:
Gotha ist eine Stadt von seltener Schönheit und historischem Glanz. Als ehemalige Residenzstadt vereint sie auf einzigartige Weise prachtvolle Architektur, kulturelles Erbe und eine beeindruckende Geschichte. Nur wenige Orte in Deutschland bieten eine solche Dichte an historischen Residenzen – eingebettet in eine charmante, lebendige Stadt.Wer hier investiert, investiert nicht nur in Immobilien, sondern in ein Stück deutscher Kulturgeschichte.
HISTORISCHE APOTHEKE:
Unweit des ehemaligen Klinikums befindet sich die traditionsreiche Gustav-Freytag-Apotheke, ein architektonisches Juwel, ebenfalls aus dem 19. Jahrhundert.
Mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail wird auch dieses historische Gebäude in exklusiven Wohnraum verwandelt, der den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Ausstattung vereint. Auf einer Gesamtfläche von 560 Quadratmetern entstehen 6 stilvolle Wohnungen.
HISTORISCHE KLINIK: INTEGRIERTE MOBILITÄT AUF ARCHITEKTONISCHEM NIVEAU
Der nördliche Gebäudeteil der Klinik verbindet Erschließung und Mobilität zu einem durchgängigen Konzept.
Eine Tiefgarage mit 64 Stellplätzen, ergänzt durch 34 vollautomatisierte Parkplätze, ist direkt in die Gebäudestruktur integriert und ermöglicht effiziente Abläufe sowie hohen Komfort im Alltag.
HISTORISCHE KLINIK: INNENRÄUME MIT ANSPRUCH
KÜCHEN & BÄDER
WOHN- UND ESSBEREICHE
SCHLAFZIMMER & BALKONE
WOHNKOMFORT & MODERNE AUSSTATTUNG
Großzügige Grundrisse und moderne Raumkonzepte schaffen Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse. Intelligente Smart-Home-Lösungen ergänzen den Komfort mit zukunftsfähiger Technik.
LEBENSQUALITÄT IN GOTHA
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Die historische Stadt Gotha verbindet kurze Wege mit einem besonderen, gewachsenen Umfeld.
INVESTITIONSVORTEILE & MARKTPOTENZIAL
Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten und KfW-Förderoptionen schaffen attraktive Rahmenbedingungen für Kapitalanleger. Stabile Nachfrage, gute Vermietungsperspektiven und der Premiumcharakter des Neubauprojekts unterstreichen das langfristige Marktpotenzial.
MODERNE NEUBAUTEN ERGÄNZEN DAS HISTORISCHE ENSEMBLE
Die ehemalige Klinik und die historische Apotheke bilden das charakteristische Herz der Parkresidenz Gotha. Die Neubauten schaffen den räumlichen und funktionalen Rahmen für ein vollständiges Wohnquartier.
Als zusammenhängendes Gesamtkonzept verbinden sie den historischen Mittelpunkt mit neuen Wohngebäuden und großzügigen Grünbereichen. So entsteht ein vielfältiges Wohnangebot für unterschiedliche Lebenssituationen.
WARUM JETZT IN DIE PARKRESIDENZ GOTHA INVESTIEREN?
Ein Blick auf vergangene Projekte zeigt eindrucksvoll, welches Potenzial in einer frühen Investition liegt. Beim Projekt in Calw, hatten Investoren bereits in der Entwicklungsphase die Möglichkeit, Eigentumswohnungen zu einem Preis von rund 3200 Euro pro Quadratmeter zu erwerben. Nach Fertigstellung des Baus lag der Marktwert bei rund 5400 Euro pro Quadratmeter, ein Wertzuwachs von über 68 Prozent.
Diese Entwicklung zeigt, wie lohnend ein früher Einstieg sein kann, vor allem mit einem erfahrenen und seriösen Partner wie SP Immobilien. Auch bei der Parkresidenz Gotha eröffnet sich jetzt eine vergleichbare Gelegenheit. Wer früh investiert, sichert sich nicht nur attraktive Einstiegspreise, sondern auch reale Chancen auf überdurchschnittliche Renditen.
NACHHALTIGER WERTZUWACHS DURCH STARKE PROJEKTENTWICKLUNG
INVESTITIONEN MIT SUBSTANZ
WIRTSCHAFTSKRAFT ALS WACHSTUMSMOTOR
Erfurter Kreuz – Hightech-Cluster im Aufschwung: Eines der größten und wachstumsstärksten Technologiezentren Deutschlands. Nur wenige Kilometer entfernt liegt das Industriegebiet mit über 100 Unternehmen, darunter globale Konzerne wie Mercedes Benz, Bosch und CATL, investieren hier in Forschung, Entwicklung und Produktion. Mit mehr als 13.000 Beschäftigten und geplanten Erweiterungen auf bis zu 15.000 Arbeitsplätze wächst die Region rasant und mit ihr der Bedarf an hochwertigem Wohnraum.
Industriegebiet Gotha: Die Entwicklung des 50 Hektar großen Industriegebiets zielt darauf ab, produzierendes Gewerbe anzusiedeln und nachhaltige Arbeitsplätze zu schaffen, was die wirtschaftliche Basis der Stadt stärkt.
Bundeswehrstandort Gotha im Ausbau: Auch der Bundeswehrstandort in Gotha wird erweitert, mit zusätzlichem Personal steigt der Wohnraumbedarf weiter.
STRATEGISCHE STADTENTWICKLUNG
Rekordhaushalt 2025: Mit einem Gesamtvolumen von 127 Millionen Euro, davon über 26 Millionen Euro im Vermögenshaushalt, plant Gotha umfangreiche Investitionen in Bildung, Kultur und Infrastruktur.
Integriertes Stadtentwicklungskonzept (ISEK) 2035+: Dieses Konzept adressiert aktuelle Herausforderungen und zukünftige Anforderungen, um Gotha als lebenswerte und attraktive Stadt weiterzuentwickeln.
WOHNRAUMBEDARF TRIFFT AUF MODERNE LÖSUNGEN
In den Abschnitten A und B entstehen über 460 moderne, marktgerechte Wohnungen. Der hohe
Nachfrageüberhang senkt das Investitionsrisiko erheblich. Sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter.
Ein Investment in die Parkresidenz ist damit sicher und zukunftsfähig.
URBANE LEBENSQUALITÄT & WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL
Die Parkresidenz Gotha verbindet ein einzigartiges Wohnkonzept in Thüringen mit hoher Standortqualität.
Das Zusammenspiel von urbaner Lebensqualität und starkem Wertsteigerungspotenzial macht
das Projekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage.
ZUKUNFTSSICHERHEIT IN DER BAUWEISEN
Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Klinik KfW-55-Standard und Neubauten im KfW-40
Standard, ergänzt durch Geothermie, Photovoltaik und umweltfreundliche Materialien garantiert
niedrige Betriebskosten, ökologische Verantwortung und langfristige Werthaltigkeit.
WARUM DIE PARKRESIDENZ ALS PREMIUM-IMMOBILIENQUARTIER GILT
NEUBAUTEN
(A+ KLASSE)
• Energieeffizienz KfW 40: nachhaltig und zukunftssicher
• Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
• Smart-Home-Technologie für Energie, Licht und Sicherheit
• Nachhaltige Materialien: ressourcenschonend und gesundheitsfreundlich
• Geringe Betriebskosten und hohe Mietrendite
• Teil eines urbanen Wohnkonzepts mit Einzelhandel und Gastronomie
• Großzügig geschnittene Wohnungen
• Optimale Grundrisse für Familien, Paare und Kapitalanleger
• Hohe Fördermöglichkeiten für den KfW-40-Standard
• Zukunftssichere Lage in direkter Nähe zu wachstumsstarken Wirtschafts- und Forschungsstandorten
HISTORISCHE GEBÄUDE
(A BIS A+ KLASSE)
• Energieeffizienzstandard KfW 55: umweltfreundlich und förderfähig
• Sehr gut erhaltene Bausubstanz
• Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität
• Steuerliche Vorteile durch hohe Abschreibungsmöglichkeiten
• Hohe Nachfrage durch ein einzigartiges Wohnkonzept
• Exklusive Wohnlage
• Einzigartige Architektur mit emotionaler Bindung für Käufer und Bewohner
• Bewahrung des kulturellen Erbes und der Identität der Stadt
• Langfristige Wertsteigerung mit überdurchschnittlichem Potenzial
NACHHALTIGER WERTZUWACHS DURCH STARKE PROJEKTENTWICKLUNG
Ein Blick auf vergangene Projekte zeigt, welches Potenzial ein früher Einstieg bieten kann. Beim Projekt in Calw hatten Investoren bereits während der Entwicklungsphase die Möglichkeit, Eigentumswohnungen zu einem Preis von rund 3.200 Euro pro Quadratmeter zu erwerben. Nach der Fertigstellung lag der Marktwert bei rund 5.400 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einem Wertzuwachs von über 68 Prozent.
Dieses Beispiel zeigt, welche Entwicklungsmöglichkeiten ein sorgfältig geplantes und erfolgreich realisiertes Immobilienprojekt eröffnen kann. Auch die Parkresidenz Gotha bietet frühzeitigen Investoren die Möglichkeit, an der Entwicklung eines außergewöhnlichen Quartiers und dem langfristigen Wachstum des Standorts teilzuhaben.
Die Grundlage für eine solche Entwicklung bilden fundierte Marktkenntnis, professionelle Projektsteuerung und langjährige Erfahrung in der Sanierung historischer Gebäude sowie im modernen Neubau.
SP-IMMOBILIEN –
VERTRAUEN, EXZELLENZ, NACHHALTIGKEIT
Fokus auf langfristige Partnerschaften, transparenz & Verlässlichkeit
Seit über 30 Jahren entwickelt und begleitet SP Immobilien anspruchsvolle Immobilienprojekte.
Mit mehr als 750 Millionen Euro begleitetem Transaktionsvolumen und über 1.000 realisierten Wohnungen verbindet das Unternehmen fundierte Marktkenntnis mit Erfahrung in der Sanierung historischer Gebäude und im modernen Neubau.
Für die Parkresidenz Gotha bedeutet das: ein Projekt mit architektonischem Anspruch, entwickelt auf einer belastbaren wirtschaftlichen und fachlichen Grundlage.
ATTRAKTIVE INVESTITIONS-BEDINGUNGEN MIT REALEN ÜBERSCHUSSPOTENTIAL
Die Parkresidenz Gotha überzeugt nicht nur durch Lage, Konzept und Substanz, sondern auch durch klare wirtschaftliche Vorteile für private Investoren.
Ein Großteil der laufenden Kosten kann durch Mieteinnahmen und Steuerrückflüsse getragen werden. So entsteht ein kalkulierbares Investment mit überdurchschnittlichem Potenzial und überschaubarem Risiko.
Fordern Sie die vollständigen Projektunterlagen an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Unser Vertriebsteam beantwortet Ihre Fragen persönlich und stellt Ihnen passende Wohnungsangebote vor.
PROJEKT EXPOSÉS DER PARKRESIDENZ GOTHA HERUNTERLADEN
Exposé Parkresidenz Gotha
Exposé Historische Klinik
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Wohnraumbedarf trifft auf moderne Lösungen